农村的违建房不是全部会被强拆，这几类就不会被拆！

日期：07-11 点击：718 属于：政策动态

导读]在农村，因为每家每户分有宅基地，所以大家能够自然盖房子，但是前些年很多农民没有按照规定来建房子，出现很多违规建房，国家为了改善这个现象，要求对违建房拆除。但其实并不是所有的农村违建房都会被强拆，有几类房…

在农村，因为每家每户分有宅基地，所以大家能够自然盖房子，但是前些年很多农民没有按照规定来建房子，出现很多违规建房，国家为了改善这个现象，要求对违建房拆除。但其实并不是所有的农村违建房都会被强拆，有几类房子是不会被拆的，接下来小编带大家了解下。

农村的违建房不是全部会被强拆，这几类就不会被拆！

一、农村这几类违建房不会被强拆：

1、拥有多处宅基地，不符合一户一宅原则，但如果满足了分户的条件，可以申请暂缓多余宅基地拆除，然后进行分户将宅基地分配给子女。

2、违建房一旦拆除后，将没有居住场所或住房人均面积比标准面积低，能够通过补办相关手续成为合法建房。

3、农村房屋周围的附属用房、菜园及搭建的其他建筑，如果未侵占集体用地，也没有对其他农户造成影响的房屋。

4、还有的占用了集体土地用于农业设施及农业生产的建房情况，如果是符合相关部门的要求的，可以补偿相关的用地和建房手续然后继续使用。

农村的违建房不是全部会被强拆，这几类就不会被拆！

二、农村哪些违建房会被强拆？

1、耕地上建房

耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。

2、没有经过批准就私自建房

农村盖房必须先提出申请，等审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。如果没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，要被拆除、罚款。

3、超高、超面积建房

农民申请了宅基地建房后，不管是高度还是面积都不能超过其规定的标准。高度一般是不能超过三层，每层不能超过3.3米。

4、违反土地总体利用规划而乱改滥建房

建好的房子不符合城乡土地总体利用规划的，而乱改乱建的房子也属于违章建筑。